После создания сметы на строительство и начала работ необходимо осуществлять авторский и технический надзор за процессом строительства. Авторский надзор осуществляется автором проекта или его представителем, который контролирует соответствие строительства проектной документации. Технический надзор осуществляется независимыми специалистами, которые контролируют качество выполнения работ и соответствие их требованиям нормативных документов.
Осуществление авторского и технического надзора позволяет своевременно выявлять и устранять ошибки и недостатки в процессе строительства, что позволяет сократить затраты на исправление ошибок в будущем. Кроме того, это позволяет обеспечить безопасность строительства и соответствие объекта требованиям законодательства.
Дополнительные вопросы
При заказе эскизного проекта загородного дома, необходимо уточнить у проектировщика состав и степень проработки проекта. Обычно, эскизный проект не является полноценной документацией для строительства, поэтому перед началом строительства необходимо разработать рабочую документацию на основе эскизного проекта.
Рабочий проект — это комплект технических материалов и документов, содержащий расчеты, чертежи, пояснительную записку, архитектурные и градостроительные показатели, технические, инженерные и экологические данные, ведомости по материалам, сметы и план выполнения работ.
Рабочий проект согласовывается с государственными надзорными органами, поэтому его проектирование осуществляется с соблюдением всех ГОСТов, требований безопасности, нормативных документов и прочих стандартов.
Можно, но в этом случае проектная организация не несет ответственности за неравномерную усадку, появление трещин на фасаде, влаги и плесени в подвале, а также за безаварийную эксплуатацию дома. Геологические изыскания проводить не требуется для одноэтажных или садовых домов с фундаментами мелкого заложения или винтовыми сваями, а также для легких каркасных или деревянных домов.